廈門新建住宅小區:新房全裝修交付 配套建設充電樁

城鄉建設是碳排放的主要領域之一,日前,市建設局、市發改委聯合印發《廈門市城鄉建設領域碳達峰實施方案》(以下簡稱《方案》),以期通過統籌發展和安全,以綠色低碳發展爲引領,推進城市更新和鄉村建設行動,加快轉變城鄉建設方式,控制城鄉建設領域碳排放量增長。

留出更多藍天

嚴格限制新建250米以上超高層建築

根據《方案》,我市將推動城市組團式發展,積極開展綠色低碳城市建設,每個組團面積不超過50平方公里,組團內平均人口密度原則上不超過1.5萬人/平方公里,個別地段最高不超過2.5萬人/平方公里。加強生態廊道、景觀視廊、通風廊道、濱水空間和城市綠道統籌佈局,依託自然山體和水系建立貫通連續的生態廊道,淨寬度不少於100米。

我市將嚴控建設“混凝土森林”,留出更多藍天——一般區域不得新建超高層住宅,嚴格限制新建250米以上超高層建築。

構建15分鐘生活圈

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到2030年完整社區覆蓋率超60%

到2030年,完整居住社區覆蓋率達到60%以上——這是《方案》提出的目標之一。

根據《方案》,我市將推廣功能複合的混合街區,倡導居住、商業、無污染產業等混合佈局,通過步行、騎行網絡串聯若干居住社區,構建15分鐘生活圈。按照《完整居住社區建設標準(試行)》,完善水、電、路、信、無障礙等市政配套基礎設施,加快推進城市老化供氣管道和設施等更新改造,完善社區綜合服務站、快遞服務等基本公共服務設施,提升公共活動空間。

同時,積極引導綠色低碳生活方式。新建住宅小區應按規定建設電動汽車和電動自行車充電設施,充電樁應具備有序充換電功能,鼓勵引入第三方充電服務企業參與建設運營。鼓勵物業服務企業向業主提供居家養老、家政、托幼、健身、購物等生活服務,在步行範圍內滿足業主基本生活需求。

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建設綠色低碳住宅

推進新建商品住房全裝修交付

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《方案》指出,我市還將着力建設綠色低碳住宅。

一方面,推進住宅低碳化建設,積極發展中小戶型普通住宅,限制發展超大戶型住宅。結合氣候特點,合理確定住宅朝向、窗牆比和體形係數,推廣應用自然通風、自然採光、建築遮陽、立體綠化、雨水利用、可再生能源、建築智能化等適宜技術,降低住宅能耗。鼓勵大開間、小進深,合理佈局生活空間,推行靈活可變的居住空間設計,減少改造或拆除造成的資源浪費。加強住宅共用部位維護管理,延長住宅使用壽命。

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另一方面,加快住宅產業化,有效降低資源消耗,提高建築品質。推廣裝配化建造方式,鼓勵採用裝配式裝修,推廣應用整體衛浴、集成廚房、整體門窗等模塊化部品。推進新建商品住房一次性裝修到位,到2025年,新建商品住房全裝修交付比例達到55%。

提升建築能效水平

新建民用建築執行綠色建築標準

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全面提高綠色低碳建築水平,深入推進綠色建築高質量發展,也是我市下一步的重要目標。

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《方案》指出,新建民用建築全面執行綠色建築標準,新建政府投融資項目、安置房、保障性住房,以招拍掛、協議出讓的方式新獲得建設用地的民用建築應當按照不低於一星級綠色建築的標準進行建設。超高層建築應當按照三星級綠色建築的標準進行建設。到2025年,當年城鎮新建民用建築中綠色建築佔比達到100%,星級綠色建築佔比達到37%以上。

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此外,將結合城市更新、城鎮老舊小區改造等工作推進既有居住建築節能改造,對具備改造價值和條件的居住建築要結合居民需求和我市實際,推動門、窗、外牆、屋面等圍護結構保溫隔熱性能提升改造,推動公共區域高效照明及智能照明控制改造。“十四五”和“十五五”期間,全市實施公共建築節能改造面積不少於240萬平方米,改造後實現整體能效提升20%以上。(記者 袁舒琪 通訊員 陳胤蓉)

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《方案》目標

2030年前,城鄉建設領域碳排放達到峰值。

●城鄉建設綠色低碳發展政策體系和體制機制基本建立

●建築節能、垃圾資源化利用等水平大幅度提高

●用能結構和方式更加優化,可再生能源應用更加充分

●城鄉建設方式綠色低碳轉型取得積極進展,“大量建設、大量消耗、大量排放”基本扭轉

●城市整體性、系統性、生長性增強,“城市病”問題初步解決

●建築品質和工程質量進一步提高,人居環境質量大幅改善

●綠色生活方式普遍形成,綠色低碳運行初步實現

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